Para Federico Bautista Alonso, secretario de Desarrollo Urbano, Ecología y Obras Públicas del estado (Sedurbecop), la venta de predios en la zona del Paseo del Río San Francisco, se ha convertido en un asunto espinoso.

Las dificultades para el joven funcionario van más allá de las críticas que en forma pública han formulado algunos organismos, como la Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Puebla, cuestionando la transparencia con que el gobierno del estado pretende vender 40 inmuebles de la zona expropiada en febrero de 1996.

En palabras de César Bonilla Yunes, presidente de la referida Asociación, tal operación resulta "por lo menos sospechosa", a juzgar por el monto, el plazo y las facilidades que la Sedurbecop está dando a la empresa interesada en desarrollar el Paseo del Río de San Francisco.

En declaraciones tanto a El Sol de Puebla (aparecidas el 26 de enero) como a EL UNIVERSAL (el 28 de febrero y el 1 de marzo), Federico Bautista ha dicho que los 40 inmuebles que aún quedan de San Francisco están siendo adquiridos por un grupo de inversionistas poblanos encabezados por José Luis Balderrama Ransenberg por un monto de 127 millones de pesos.

La operación -que, según él, está por cerrarse- contempla lo siguiente: un pago equivalente al 25% del monto total, a liquidarse en los dos meses posteriores a la firma del contrato; y el restante 75%, a dos años y sin intereses.

Además, según Federico Bautista, la empresa compradora estaría obligada a invertir 150 millones de pesos en doce meses en la remodelación y restauración de la zona, para la instalación de hoteles, galerías, comercios, cines y viviendas.

Pero ¿en donde está lo espinoso de la transacción?

Hacia allá vamos.

Para empezar, hay que decir:

* Que la empresa interesada en adquirir del Fideicomiso del Paseo de San Francisco los 44 mil 790 metros cuadrados que integran la superficie total de esta operación, se denominada "Inmobiliaria Paseo de San Francisco S.A. de C.V."

* Que esta empresa -según ha declarado en reiteradas ocasiones Federico Bautista- la integran inversionistas poblanos encabezados por José Luis Balderrama Ransenberg. Los demás miembros de la sociedad puede usted encontrarlos en el instrumento número sesenta mil ochocientos ochenta y seis, celebrado ante la fe del Notario Público número 5 de la ciudad de Puebla.

* Que José Luis Balderrama y Federico Bautista son, además de viejos amigos, compadres de grado. Federico es padrino de los hijos de José Luis y éste de los de aquél.

Pero... (y es aquí donde en realidad surgen los problemas) no sólo son amigos y compadres, sino ¡socios! Sí, así como lee, ¡so-ci-os!

¿Pruebas?

Con mucho gusto.

La sociedad en que ambos participan se denomina "Contemporánea S.A de C.V.", la cual se protocolizó el 1 de julio de 1992, con un capital de 60 millones de viejos pesos, ante la fe del notario público Roberto Ortiz-Dietz.

Según el instrumento número dieciseis mil ciento cuarenta y uno, celebrado en la Notaría Pública número 8 de la ciudad de Puebla, la inmobiliaria "Contemporánea" fue constituida por Francisco Javier Alonso Sendino, Federico Bautista Alonso, José Luis Balderrama Ransenberg y Gustavo Castillo Bretón. Los dos primeros -de acuerdo con la escritura- fueron electos administradores únicos o directores generales, mientras que Federico Bautista fue nombrado comisario de la sociedad.

Este hecho, la sociedad entre Balderrama y Bautista, es violatorio de la Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del estado de Puebla.

El artículo 50, fracción XIII, prohíbe expresamente a los servidores públicos suscribir contratos -como la venta de los 40 inmuebles del Paseo del Río de San Francisco- con quienes mantengan o hayan mantenido relación de negocios, es decir, con quienes sean o hayan sido sus socios en una empresa.

Cito textualmente: "(los servidores públicos tendrán obligación de) Excusarse de intervenir en cualquier forma en la atención o resolución de asuntos en los que tenga interés personal, familiar o «MDBO»de negocios«MDNM», incluyendo aquéllos de los que pueda resultar algún beneficio para él, su cónyuge o parientes consanguíneos hasta el cuarto grado, por afinidad o civiles, o para terceros con los que tenga relaciones profesionales, laborales o de negocios, «MDBO»o«MDNM» «MDBO»para socios o sociedades de las que el servidor público «MDNM»o las personas antes referidas «MDBO»formen o hayan formado parte«MDNM»".

La irregularidad, pues, es evidente.

Sin embargo, ahí no terminan las anomalías.

Federico Bautista ha declarado que por los 40 predios que el Fideicomiso del Paseo de San Francisco vendería a la empresa de su socio José Luis Balderrama, ésta pagaría la suma de 127 millones de pesos (consultar primera plana de EL UNIVERSAL de Puebla de los días 25 de enero y 28 de febrrero del 2001).

No obstante, la verdad es otra.

Según copia del contrato -que aún no suscriben las partes-, la Inmobiliaria Paseo de San Francisco no comprará los inmuebles en ésa cantidad, sino en una menor: 105 millones 300 mil pesos.

Pero no sólo eso. Le darán facilidades y ¡qué facilidades!

Juzgue usted:

Como pago inicial, el comprador entregará al Fideicomiso un terreno de 214 mil metros cuadrados en el municipio de Banderillas, Veracruz, valuado en 17 millones 172 mil pesos. Es decir, el gobierno adquirirá, en un desconocido pueblo de Veracruz, un terreno a razón de 80 pesos metro cuadrado.

A la firma del contrato -el próximo 25 de marzo como fecha límite-, el comprador pagará 5 millones 265 mil pesos, que equivalen al 5% del monto total de la operación.

Un tercer pago por 3 millones 159 mil pesos se hará a los 60 días posteriores a la escrituración.

Y el resto del saldo -79 millones 703 mil pesos- se liquidará en un plazo de dos años, a partir de la firma de la escritura y, desde luego, sin intereses.

Toda una ganga, ¿no?

 

EN CORTO

            Este día se anunciarán nuevos nombramientos en la Universidad Autónoma de Puebla, entre ellos el de Raymundo Vega y Crespo como director de Comunicación y Relaciones Públicas, en sustitución de Felipe Flores Núñez, quien ayer renunció formalmente a la UAP, para irse al gobierno del estado. Otros ajustes que esta semana también se confirmarán en la benemérita involucran a Gabriel López Rosales, quien pasará de la Secretaría Auxiliar de Rectoría a la Subdirección de Servicios al Estudiante, y a Miguel Angel Cuenya Mateos, quien dejará la Dirección de Investigación para asumir la Dirección de Extensión Universitaria, en lugar de Alejandro Fonseca Martínez. Quien también dejará su cargo en la Vicerrectoría de Extensión y Difusión Cultural, para irse de la UAP, a no ser que la rescate el director de las Farmacias "Alexander Fleming", Jorge Ruiz Romero, es Concepción Caraza Cortés. Un caso que está en evaluación, pero cuyo futuro no parece muy promisorio, es el de Jorge Efrén Arrazola Cermeño, cuyo puesto como director de Cultura podría terminar cuando concluya la temporada de conciertos universitarios. ***** El viernes pasado, en el Crowne Plaza, el rector de la UAP, Enrique Doger Guerrero, se reunió a desayunar con los 35 directores de igual número de unidades académicas de la institución. Ahí, les habló de las causas que habían motivado los cambios y ajustes que realizó en su equipo de colaboradores y de su compromiso por impulsar lo que llamó un proyecto de gran visión. Los directores, a su vez, le expresaron su inquietud por el nombramiento de un "opositor" a su rectorado, como Pedro Hugo Hernández Tejeda en la Vicerrecrtoría de Investigación y Estudios de Posgrado. Ello, comentaron Emiliano Perea Peláez, de la Facultad de Derecho, y Georgina Maldonado Lima, de la preparatoria "Lázaro Cárdenas", genera zozobra y confusión. El rector les respondió que la designación de Hernández Tejeda obedecía a una cuestión de estrategia por el bien de la Universidad. Cuentan que en la reunión, Enrique Doger se refirió a Rigoberto Benítez Trujillo y al removido coordinador de Relaciones Internacionales, Jorge Chávez Ramírez, como sus amigos, aunque aclaró a los directores que nadie fuera del aparato rectoral puede atribuirse facultades de interlocución con ellos. ***** El miércoles 28 de febrero, José Antonio Galy Fayad se despidió de su personal y colaboradores en la Delegación del Sistema de Administración Tributaria (SAT). Por lo pronto, se tomará unas vacaciones para analizar un par de ofertas en el gobierno federal. ***** En asamblea estatal, los panistas poblanos aprobaron ayer su lista de candidatos a consejeros nacionales. Las tres primeras posiciones -las únicas seguras del Comité Directivo Estatal- fueron para el senador Francisco Fraile García; la directora nacional del DIF, Ana Teresa Aranda, y el líder estatal del PAN, Angel Alonso Díaz Caneja. La lista la complementan el presidente municipal de Atlixco, José Luis Galeazzi Berra, en cuarto lugar; el director de Gobernación federal, Humberto Aguilar Coronado, en quinto, y el secretario general del Comité Ejecutivo Nacional del PAN, Jorge Ocejo Moreno, en ¡sexto lugar! No está demás apuntar que de los 17 candidatos propuestos por la asamblea, no todos llegarán al Consejo Nacional. Es problable que siete o diez queden afuera. ***** Por cierto, Humberto Aguilar se pronunció ayer por Luis Eduardo Paredes Moctezuma como precandidato panista a la Presidencia Municipal de Puebla, lo que hace pensar que el camino para que Francisco Emmelhainz Naveda sea el nominado cada vez se complica más. ***** Todo un lío se avecina al interior del Partido de la Revolución Democrática, ahora con la elección de delegados al VI Congreso Nacional, que tendrá lugar del 24 al 28 de abril en Zacatecas. Para ganar algunos de los 60 espacios a que Puebla tiene derecho, se inscribieron 222 candidatos, entre ellos algunos priístas arrepentidos u oportunistas de izquierda como Genaro Piñeiro López. ***** El sábado entrante el Consejo Estatal en funciones del PRD se reunirá por última ocasión, en una sesión que se anticipa difícil, ya que el grupo de Luis Miguel Barbosa Huerta intentará fijar una orientación sobre quiénes deben integrar la dirección estatal provisional del sol azteca, la cual tendrá bajo su responsabilidad el proceso de selección de candidatos para las elecciones del segundo domingo de noviembre. El grupo Convergencia de Izquierda tiene como candidato para la dirección estatal del PRD a Mario Vélez Merino. ***** Los documentos que la semana pasada exhibieron al consejero electoral Alexis Juárez Cao Romero como militante del PRD empiezan a despertar sospechas. Y es que aunque la credencial que lo muestra como perredista es real, su nombre no aparece en los padrones oficiales del partido tanto a nivel local como nacional. El asunto debe analizarse con cuidado, pues no sería extraño que se tratara de una sucia maniobra de priístas y perredistas ante las presiones del PAN y un sector del PRD que exige la renuncia del consejero electoral Germán Molina Carrillo, al que por cierto la Secretaría de Educación Pública acaba de premiar con una nueva universidad "patito", el Instituto de Estudios Universitarios "Angelópolis". ***** La semana entrante le presentaré aquí una relación de aviadores de la SEP. ***** Y hasta la próxima.